1、物业优势：企石最高档的工业区（1）全新大型的厂房物业；（2）规划科学合理，厂房、办公楼、宿舍配套合理；（3）物业规划：超高楼层、单层面积适中、超宽道 路、丰富的停车位；（4）员工配套生活设施一应俱全： A、篮球场； B、羽毛球场； C、小型足球场； D、超市、餐饮、网吧、小型ktv等； E、自助银行；（5）工业区内部及周边具备充分的商业配套物业；（6）大片区绿化带，花园式工业区；（7）办公楼配套电梯；
2、开发商优势：鸿发集团（1）在企石、东莞乃至广东省拥有良好的政府关系；（2）在企石、铁岗更具有良好的便利优势，营商环境一流。
3、产业优势：企石镇为广东省重点扶持的“光电产业镇”，良好的扶持政策将对此镇未来的发展起到非常大的促进作用。
4、便利交通：（1）环企路上：企石镇最主要的交通枢纽之一；（2）距东江大道500米；（3）距东深大道2公里；（4）距东部快线清湖出口5分钟车程；（5）未来1年：距从莞高速出口1公里；
5、厂区物业管理：（1）规范、全方位物业管理；（2）24小时安防监控覆盖全厂区；
6. 出租规划。 （1）可独门独院出租，每一单元配置厂房（四层，6680平米）、办公楼（五层，1853平米）及宿舍（6层1956平米）各一栋。 （2）可分层出租。厂房单层面积为1670平方。